Le toit-terrasse attire de plus en plus de personnes. Végétalisé ou non, c’est une option très tendance qui permet d’apporter de la nature dans des endroits inattendus. Toutefois, c’est une structure architectonique qui nécessite des travaux d’entretien réguliers et soigneux pour rester étanche et solide. Découvrez nos conseils pour prendre soin de votre toiture-terrasse.
Les éléments qui dégradent votre toit-terrasse
Une toiture-terrasse est une toiture plate subissant les mêmes agressions environnementales et climatiques qu’un espace vert ou une terrasse classique pour ne citer que les chutes de branches et de feuilles mortes, les déjections et les traces animales, les éléments polluants, les poussières, les mousses et les champignons, la pluie, la neige, la grêle et tous les autres aléas météorologiques ainsi que les saletés diverses entraînées par le vent.
Une toiture-terrasse en raison de sa conception assez particulière implique des contraintes spécifiques. Par exemple, les salissures qui s’y déposent sont difficiles à évacuer. Mais il faut aussi noter que l’évacuation d’eau se fait seulement à travers les gouttières, mais ne peut pas être réalisée par capillarité. Par ailleurs, les dommages du sol entraînés par un manque d’entretien engendrent des dégâts conséquents sur l’étanchéité de la toiture et la solidité du bâtiment.
L’entretien d’un toit plat nécessite alors beaucoup de vigilance et notamment l’intervention d’une équipe de professionnel comme cette entreprise de couverture à Dijon sur ce site : toiture-peinture-21.fr. En entretenant régulièrement votre toiture plate, vous pouvez éviter d’être submergé par des dégradations structurelles.
Le nettoyage et l’entretien d’une toiture-terrasse
Le nettoyage à réaliser varie en fonction de la saison. Ainsi, si vous avez plusieurs semaines ensoleillées, le travail se résume à un simple coup de balai en vue d’éliminer les poussières. Mais en saison d’intempéries, il faut prévoir de façon hebdomadaire un nettoyage approfondi avec un balai pour débarrasser le toit des éventuelles feuilles mortes et des détritus divers. Il est également indispensable de nettoyer le pare-feuille du système d’évacuation et de désencombrer les gouttières. Sinon, les eaux pluviales risquent de stagner, créant par la suite des problèmes d’infiltration.
Mais l’entretien d’une toiture-terrasse ne se limite pas au balayage. Il y a d’autres travaux plus délicats et plus importants qui nécessitent certainement le recours aux services d’un couvreur qualifié. En effet, celui-ci peut :
- Enlever les mousses, les liches et les traces d’humidité avec une brosse une fois par mois avant d’appliquer un anti-mousse adapté
- Enlever les petits végétaux qui poussent dans les jointures, car leurs racines risquent de nuire à l’étanchéité de la toiture
En plus de cela, il est recommandé d’inspecter soigneusement votre toit plat deux fois par an : au début et à la fin de l’hiver. Cette vérification va vous permettre de voir que la structure n’a pas de signes d’usure ou de dégradation comme les effritements ou les boursouflures précoces, les fissures sur le sol, les problèmes d’évacuation d’eau, etc.
Enfin, si le couvreur remarque des problèmes, il peut proposer des solutions pour remettre en état votre toit-terrasse. Par exemple, pour réparer les fissures, il va se servir de mortiers joints ou de mastics. Et en cas de problèmes d’étanchéité, il va utiliser des membranes en tissu ou des résines spécifiques. Le but est d’obtenir une toiture parfaitement étanche et durable.
