La plupart des propriétaires s’interrogent encore sur la nécessité et l’obligation de ravaler leur façade. En pratique, il y a de nombreuses situations pouvant vous motiver à vous lancer dans ce genre de chantier. On vous livre dans cet article toutes les informations à connaître pour réaliser des travaux de ravalement de façade dans les règles d’art.
Pourquoi faut-il refaire sa façade ?
Souvent négligés par les propriétaires, car considérés comme une dépense importante, les travaux de ravalement revêtent d’un intérêt particulier. Le premier argument plaidant en faveur de ce chantier est le côté esthétique de la bâtisse. En effet, ce genre de rénovation permet de maintenir la beauté de la devanture de la maison. En milieu urbain comme un milieu rural, les murs extérieurs sont constamment exposés à la pollution. Les années qui passent et les intempéries se montrent aussi à l’origine de la détérioration de la devanture. Pour préserver son aspect esthétique, faire appel à un professionnel comme cet artisan façadier en Gironde sur ce site : https://www.facade-toiture-33.fr/ qui est un expert dans le domaine est alors nécessaire. Mis à part cela, les travaux de ravalement de façade permettent aussi d’assurer l’esthétique de la maison. A terme, la pérennité et la durabilité de l’habitation sont mises en jeu. De façon très simple, le crépi appliqué sur la devanture occupe une fonction d’isolant et de protection contre les différentes agressions. Des murs extérieurs en parfait état empêchent les infiltrations et les autres soucis relatifs à l’humidité. Le ravalement permet d’ailleurs de prévenir l’apparition de mousses et de moisissures.
Quand faut-il ravaler sa façade ?
Difficile de déterminer avec exactitude quand faut-il ravaler sa façade. En général, il est conseillé d’entretenir les murs extérieurs tous les 15 ans au minimum. Mais en pratique, la condition générale de la devanture fournit des indications intéressantes sur la nécessité d’une rénovation. On vous recommande alors de rénover votre devanture quand :
- L’enduit est abîmé ou fissuré
- Les murs présentent des taches d’eau
Comme la plupart des propriétaires, vous connaissez probablement déjà l’obligation de ravaler la façade. En effet, il y a une loi obligeant les propriétaires à réaliser un ravalement de devanture tous les 10 ans. Cette règle ne s’applique cependant pas dans toutes les localités. Il convient donc de se renseigner auprès de la municipalité avant de démarrer les travaux. Toutefois, dans un contexte général, tout propriétaire de bâtiment est tenu de garder sa façade propre. Il s’agit notamment pour les localités de garder un niveau de qualité pour le site architectural. Certaines communes peuvent par exemple imposer une rénovation régulière des murs extérieurs dans les quartiers touristiques.
A quel moment de l’année réaliser ses travaux de ravalement ?
Pour des raisons de sécurité, de praticité et l’efficacité, on vous recommande de contacter un ravaleur entre le début de la saison printanière et la fin de la période automnale. Évitez le chantier en saison hivernale en raison du gel qui peut être dangereux et des pluies abondantes. Il est aussi recommandé de repousser le projet en cas de températures caniculaires. La chaleur entraîne un séchage rapide de l’enduit, et donc une mauvaise adhérence.
